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Das pulsierende Herz der Speicherstadt.
„Das Herz der Speicherstadt“ – für kein anderes Gebäude trifft das mehr zu, also für die Maschinenzentralstation. Die Maschinenzentralstation wurde erbaut in den Jahren 1887/1888. Sie versorgte die gesamte Speicherstadt mit Strom und hydraulischer Energie – der Herzschlag des jungen Quartiers.
Der Block wurde 1943 zerstört und seitdem nicht wieder komplett aufgebaut – bis heute...
Ein Neubau inmitten eines des denkmalgeschützten UNESCO Welterbes ist eine einmalige Gelegenheit, die besonderes Fingerspitzengefühl erfordert. Deshalb wurde eigens ein Architekturwettbewerb ausgeschrieben.
Es gewann ein Entwurf, der nicht nur behutsam eine Baulücke in der Speicherstadt schließt, sondern auch die Lücke zwischen Vergangenheit und Zukunft. Die Baumaßnahme soll Ende 2024 abgeschlossen sein. Damit wäre das wichtige Ensemble der Maschinenzentralstation nach 80 Jahren endlich wieder komplett.
Diesen Mix werden Nutzer immer wieder finden: im Gebäude, in den Materialien, aber auch in den Blickbeziehungen zwischen Speicherstadt und Hafencity.
Eine neue Mietfläche von etwa 4.000 Quadratmetern entsteht in der Maschinenzentralstation und kann vielfältig genutzt werden. Genehmigt wurde bereits eine Vollgastronomie und Büros – andere Nutzungskonzepte werden wir gemeinsam mit dem Mietinteressenten gerne prüfen. Sind Sie interessiert? Wir würden die Fläche gerne mit einem (oder mehreren) Mietern partnerschaftlich entwickeln.
Der Neubau und der Bestandsbau sind durch einen Lichthof verbunden. Die Blickachse führt aus dem alten Gebäude durch den Lichthof in den Neubau und von dort durch die Fenster auf das Hamburger Panorama.
Projekt: Sanierung des Bestandsgebäudes und Wiederaufbau des zerstörten Kopfgebäudes
Mietfläche: Rund 4000qm Nutzfläche
Miete: ab 26 €/m2 Nettokaltmiete für die Hauptflächen (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)
UG, EG und 1.OG mit rund 2000m2 NUF
aktuell genehmigt für Gastromie mit Shops und Café
2.OG mit rund 894m2 NUF
aktuell genehmigt für Büros und Showrooms
3.OG und 4.OG mit rund 1117m2 NUF
aktuell genehmigt für Büros und Showrooms
Fertigstellung: Abschluss Grundausbau für 09/2024 geplant
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Speicherstadt, nach Süden mit Blick auf die Hafen-City und die Magellan-Terrassen, nach Norden grenzt der Block direkt an das Brooksfleet.
Die Speicherstadt bleibt mit ihren Ecken und Kanten charismatisch. Sie bietet bereits seit Jahrzehnten kleinen und großen Firmen Platz zum Innovieren, Kreieren und Expandieren.
Ihr Nutzungskonzept passt perfekt in unsere Speicherstadt? Dann freuen wir uns auf das Gespräch mit Ihnen. Nehmen Sie direkt Kontakt zu unserem Partner CBRE auf.